Cómo elegir un techador en Texas: seguro, referencias y credenciales que debes verificar

Texas no da una licencia estatal a los contratistas de techos, así que si un techador te dice "tengo licencia", conviene preguntar: ¿licencia de quién? Para elegir bien, verifica lo que sí se puede comprobar —el registro con la ciudad donde tu ciudad lo exige, el comprobante de seguro, una dirección local real, referencias y un contrato completo por escrito— y cuídate de las señales de alerta de temporada de tormentas que describen el Departamento de Seguros de Texas (TDI) y la FTC.

Qué significa "con licencia" para un techador en Texas

• No hay licencia estatal de techos. Un reporte de comité de la Cámara de Representantes de 2025, sobre un proyecto para dar licencia a contratistas de reroofing, dice claramente que Texas no exige actualmente una licencia estatal para esos contratistas. Ese proyecto (HB 3344) no se aprobó; su última acción fue en comité en mayo de 2025. La lista de programas del Departamento de Licencias y Regulación de Texas (TDLR) no incluye techadores.
• Registro con la ciudad. Algunas ciudades piden que los contratistas se registren antes de sacar permisos. En Dallas, el código de construcción de la Ciudad incluye al "roof contractor" entre los contratistas que deben tener un registro vigente, y sin registro no pueden sacar los permisos de ese trabajo. Los contratistas residenciales que hacen remodelaciones o ampliaciones en casas unifamiliares o dúplex por lo general también necesitan una licencia de reparación de vivienda de la Ciudad para registrarse. La Ciudad aclara que el registro no es una declaración de competencia técnica ni una licencia.
• Credenciales voluntarias y de fabricantes. Las asociaciones del ramo y los fabricantes de tejas tienen sus propios programas. Pueden ser una buena señal, pero son programas privados: pregunta qué pedía esa credencial y verifícala con quien la otorgó.

Así que "con licencia" puede significar un registro con la ciudad, una credencial privada o nada. Pregunta cuál es y verifícalo tú.

Lista de verificación

Identidad y dirección

• Nombre legal completo de la empresa, dirección física y teléfono. TDI sugiere verificar nombre, dirección, teléfono y referencias, y advierte sobre contratistas sin dirección física en tu zona o con referencias solo de otros estados.
• Busca el nombre de la empresa junto con palabras como "complaint" (queja) o "scam" (estafa), como sugiere la FTC.

Seguro

• Pide el comprobante de seguro (certificate of insurance) de responsabilidad civil general, y pregunta qué cobertura tienen para lesiones de su cuadrilla. TDI sugiere revisar que el contratista tenga seguro o fianza, y la FTC sugiere pedir comprobante de seguro.
• Llama al agente o a la aseguradora que aparece en ese comprobante para confirmar que la póliza está vigente y cubre trabajos de techo. El comprobante muestra solo un momento; confírmalo.
• Pregunta quién va a estar en tu techo —la cuadrilla de la empresa o un subcontratista— y si el subcontratista también tiene seguro.

Registro con la ciudad y permisos

• Si tu ciudad exige registro, pide el número y verifícalo con la ciudad.
• Pregunta quién saca el permiso. En Dallas, cambiar la cubierta del techo requiere permiso de reroofing. La FTC dice que un contratista que te pide a ti sacar los permisos es señal de alerta.

Referencias y trabajos anteriores

• Pide referencias locales recientes con techos parecidos al tuyo, y llámalas. Pregunta si terminaron a tiempo, si limpiaron y si atendieron los problemas después del trabajo.
• Si alguna referencia acepta, pasa a ver el trabajo terminado.

Credencial del fabricante (si te la mencionan)

• Si el techador ofrece una garantía mejorada del fabricante, confirma la credencial directamente con ese fabricante y pregunta quién registra la garantía. Lee garantías de techo.

Lo básico del contrato y los pagos

• Todo por escrito. TDI aconseja pedir copia de todos los acuerdos firmados y de los términos de garantía. La FTC dice que el contrato debe incluir nombre, dirección y teléfono del contratista, fechas de inicio y término, y cualquier promesa que te hayan hecho de palabra. Si el techador tiene número de registro con la ciudad, pide que aparezca también.
• Sin espacios en blanco. TDI advierte no firmar contratos con espacios en blanco que se puedan llenar después.
• Alcance detallado. Retiro del techo viejo, madera, membrana, tapajuntas, ventilación, desecho y limpieza deben estar por escrito. Lee qué debe incluir un estimado de techo en Texas y cómo comparar cotizaciones de techo.
• Calendario de pagos. TDI y la FTC dicen que no pagues todo por adelantado ni hagas el pago final hasta que el trabajo esté terminado. TDI agrega que, después de un desastre, es ilegal que contratistas de fuera pidan un anticipo antes de empezar.
• Tres días para cancelar ciertas ventas en casa. La regla de la FTC (Cooling-Off Rule) te da tres días hábiles para cancelar ciertas ventas hechas en tu casa. Tiene excepciones, incluidas las reparaciones de emergencia; lee el resumen de la FTC y tu contrato.

Señales de alerta de los "storm chasers"

Después del granizo y el viento, en Texas llegan muchos vendedores de techos de puerta en puerta. TDI y la FTC describen estas señales de alerta:

• Tocan tu puerta porque "andan por la zona" o porque les sobró material.
• Te presionan para firmar hoy mismo.
• Solo aceptan efectivo, o piden un pago grande o total por adelantado.
• Solo tienen referencias de otros estados o no tienen dirección física local.
• Te ofrecen perdonar, cubrir o reembolsar tu deducible del seguro, o meterlo en la oferta. TDI dice que eso va contra la ley en Texas, y que los contratos por encima de cierto monto relacionados con un reclamo de seguro deben incluir un aviso de que el asegurado paga el deducible.
• El contrato dice que aceptas las reparaciones "por el valor del pago del seguro", algo contra lo que TDI advierte.
• Te ofrecen manejar tu reclamo de seguro. Según el resumen de TDI del Código de Seguros de Texas, quien da o puede dar servicios de construcción en una propiedad no puede actuar como ajustador público en ella ni anunciarse para ajustar reclamos. Habla de tu reclamo con tu propia aseguradora o agente.

Si crees que un contratista violó estas reglas, TDI dirige a los consumidores a la línea de protección al consumidor de la Procuraduría General de Texas: 800-621-0508.

Lo que puedes revisar sin subirte a nada

No necesitas inspeccionar el techo tú mismo para elegir techador. Documenta el techo desde el suelo y desde adentro de la casa (mira cómo documentar daños al techo por tormenta) y pide a cada techador que te enseñe fotos de lo que encontró, marcadas por lado del techo. Nunca te subas al techo para "revisar su trabajo".

Preguntas antes de firmar

1. ¿Cuál es el nombre completo de tu empresa y tu dirección local? ¿Cuánto tiempo llevas trabajando con ese nombre?
2. ¿Estás registrado con mi ciudad? ¿Cuál es el número?
3. ¿Me das tu comprobante de seguro y el teléfono de tu agente?
4. ¿Quién va a estar en mi techo: tu cuadrilla o un subcontratista?
5. ¿Quién saca el permiso y cuándo es la inspección final?
6. ¿Qué cubre tu garantía de mano de obra por escrito y qué garantía del fabricante aplica?
7. ¿Cuál es el calendario de pagos?

Cómo funciona HVACandRoof

HVACandRoof evalúa a los contratistas antes de que puedan recibir solicitudes; mira cómo evaluamos a los contratistas para saber qué revisamos. Tu solicitud va a contratistas evaluados cuya zona de servicio incluye tu código postal; el primero que acepta se queda con el trabajo y a los demás se les retira, así que tratas con un solo contratista, no con ofertas que compiten. HVAC and Roof Corp, la empresa que opera el sitio, también hace algunos trabajos directamente, así que a veces el contratista asignado es HVAC and Roof Corp. La evaluación no reemplaza tus propias verificaciones: confirma el seguro y el registro antes de firmar, y recuerda que el estimado, el contrato y la garantía de mano de obra son del contratista, no del sitio.

HVACandRoof está empezando su cobertura piloto en Illinois y Texas. Mándanos tu código postal y te confirmamos si hay un contratista evaluado disponible cerca de ti. Pedir un contratista es gratis para ti.